Appartement en viager occupé 3 pièces - 70m² Paris (75017)
Viager occupé, Paris (75017)
75017 PARIS – EPINETTES GUY MOQUET – RUE DE LA JONQUIERE RUE LACAILLE. A deux pas du quartier des Batignolles, à 200m du M° Guy Moquet, dans un environnement animé avec ses commerces, bars,restaurants et terrasses... Nous vous proposons un appartement de 3 pièces de 69,30m² loi Carrez situé au 5éme et dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue des années 1975. L’appartement est traversant et idéalement distribué, sans perte de place, il comprend une entrée desservant le séjour avec balcon exposé Ouest et une cuisine séparée. La partie nuit bien distincte comprend 2 chambres, un w-c séparé, une salle de bains et un dressing. Emplacement de parking et cave en sous-sol.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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