Appartement en viager occupé 3 pièces - 67m² Paris (75017)
Viager occupé, Paris (75017)
PARIS 17ÈME - RUE TRUFFAUT - QUARTIER BATIGNOLLES VIAGER OCCUPÉ HOMME 65 ANS INVESTISSEZ DANS LE QUARTIER DES BATIGNOLLES À 5 075€/M² Investissez sans plus attendre dans le quartier des batignolles, aux airs de village, à proximité immédiate du square, des lignes de métro 13, 2 et 14 pont Cardinet. Ce quartier ou vécurent les écrivains Zola et Verlaine est connu pour ses brasseries pittoresques, ses boutiques. Dans un immeuble de standing en pierres de taille avec ascenseur, agréable appartement de 3 pièces traversant au 3 ème étage comprenant: entrée, séjour parqueté, cuisine, 2 chambres, sdb, wc. Une cave complète ce bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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