Appartement en viager occupé 3 pièces - 50m² Paris (75017)
Viager occupé, Paris (75017)
PARIS XVII – LES ÉPINETTES – RUE POUCHET 3 PIÈCES DE 50,49 M² – IMMEUBLE 30’S En rez-de-chaussée d’un immeuble des années 30 donnant sur 2 cours, cet appartement traversant de 50,49 m² est composé d’une entrée en étoile qui dessert un séjour, une salle à manger, une chambre, une cuisine séparée, une salle d’eau avec une douche à l’italienne et des WC indépendants. Deux caves viennent compléter le bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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