Appartement en viager occupé 4 pièces - 92m² Paris (75017)
Viager occupé, Paris (75017)
PARIS XVII – RUE PONCELET – PLACE DES TERNES – ÉTOILE 4 PIÈCES DE 92 M² - ASCENSEUR – CHARME DE L’ANCIEN À cinq minutes de l’étoile et à proximité immédiate de la place des Ternes, cet appartement de 92 m² est situé au cœur de la rue Poncelet. En étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois, il bénéficie d’un des marchés les plus réputés de Paris. Très bien entretenu, il est composé d’une entrée qui dessert un salon et une salle à manger qui offrent 5 fenêtres, de 2 chambres (une utilisée en bureau), d’une cuisine séparée, d’une salle de bains, de toilettes séparées. Les amoureux du charme de l’ancien retrouveront : Cheminées, parquet et moulures. Lumineux, il offre une double exposition Sud-Est. Une cave vient compléter ce bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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