Appartement en viager occupé 2 pièces - 54m² Paris (75019)
Viager occupé, Paris (75019)
Quartier calme, à 3 minutes à pied du Métro JOURDAIN ligne 11 ( Châtelet - Mairie des Lilas ) Situé au 6ème étage avec vue dégagée et sans vis-à-vis ce bel appartement rénové avec goût offre : Entrée, dégagement aménagé en espace repos idéal pour recevoir un couchage ou un espace bureau, cuisine aménagée ouverte sur séjour, chambre, salle de douche, wc indépendant. * Au sous-sol une cave et un parking agrémentent l’ensemble. Un emplacement idéal à deux pas des commerces, du marché, du théâtre, des cinémas, du Parc des Buttes Chaumont et du Parc de Belleville.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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