Appartement en viager occupé 4 pièces - 85m² Paris (75019)
Viager occupé, Paris (75019)
PARIS 19ème - Face au Bassin de la Villette Métro Riquet L7 à 500m Métro Ourcq L5 à 600m Dans le nord de Paris, entre le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette, dans un immeuble de standing, appartement familial de 4 pièces d'environ 85 m² avec balcon et place de parking en sous-sol. Cet appartement lumineux et traversant se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour et d'une salle à manger donnant sur un balcon, espace nuit avec 2 chambres, une salle de bains, salle d'eau et toilettes séparés. Nombreux placard. Cave.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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