Appartement en viager occupé 3 pièces - 61m² Paris (75019)
Viager occupé, Paris (75019)
75019 PARIS - BUTTES-CHAUMONT MAIRIE du XIXeme - RUE MANIN Situé à 100m du parc des Buttes-Chaumont et à 5mn à pied de la mairie du XIXeme, au 5eme étage par ascenseur d'un immeuble ancien datant de 1913, très agréable et lumineux appartement de 3 pièces de 61m². Il est composé d'une entrée, dressing, cuisine séparée, w-c séparés, séjour et salle à manger que l'on peut réunir pour former une belle pièce de vie de 27m² avec balcon de 4 m exposé au Sud, chambre sur cour, salle de bains. Cheminées dans toutes les pièces. Cave en sous-sol.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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