Appartement en viager occupé 3 pièces - 52m² Paris (75019)
Viager occupé, Paris (75019)
PARIS 19ème - rue des Bois Viager occupé par une Dame de 83 ans Métro Pré-Saint Gervais à 200m Métro porte des Lilas à 500m À proximité de la place de Fêtes et du parc de la Butte du Chapeau Rouge, dans un immeuble bien entretenu, au 3ème étage, appartement traversant de 3 pièces de 52m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de douche et toilettes séparés. Cave. Possibilité d'acquérir une place de parking.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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