Appartement en viager occupé 3 pièces - 75m² Paris (75019)
Viager occupé, Paris (75019)
Paris 19ᵉ - Appt de 75m² - Métro Lignes 5 et 7 - Balcon 10m²
À seulement 400 mètres du métro, dans un bel immeuble haussmannien bien entretenu. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, le cabinet Renée Costes Viager vous propose ce superbe viager occupé. L'appartement comprend une entrée, un salon et salle à manger donnant sur le balcon, un cellier, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Une cave complète ce bien. L'excellente localisation de cet appartement vous garantit la réalisation d'un investissement réussi. Chauffage individuel au gaz, DPE E.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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