Appartement en viager occupé 4 pièces - 80m² Paris (75019)
Viager occupé, Paris (75019)
VIAGER OCCUPÉ – HOMME DE 78 ANS 75019 – PLACE DES FÊTES – MÉTRO 11 et 7bis 500 M des BUTTES-CHAUMONT 3/4 PIÈCES DE 80 M²
Au pied de la station « Place des Fêtes » abritant les lignes de Métro 11 et 7bis ainsi que de nombreuses stations de bus, cet appartement se trouve à 500 mètres du parc des Buttes-Chaumont. Il s'agit d'un appartement d’environ 80 m² au 1er étage d'une maison située dans la cour d'une copropriété bien entretenue. Il est composé d'une entrée privative au rez-de-chaussée de la maison qui dessert au premier étage un couloir, une salle à manger, un séjour, 2 chambres dont une avec une salle d’eau, d'une salle d'eau avec une douche et des toilettes séparées. Une cave en sous-sol de l'immeuble sur rue.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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