Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 70m² Paris (75020)
Vente en nue propriété, Paris (75020)
PARIS 20 - rue de Buzenval Métro Buzenval L9 à 200m Métro Avron L2 à 400m Dans L'Est de Paris, entre le Père Lachaise et la place de la Nation, dans un immeuble de 1975 bien entretenu, appartement traversant en étage de 3 pièces de 70m³ avec une place de parking en sous-sol. Cet appartement soigné se compose d'une entrée, salon avec grand balcon exposé Ouest, cuisine dînatoire, 2 chambres, une salle de bains, toilettes séparés, rangements. Cave.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
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