Appartement en viager occupé 4 pièces - 88m² proche de Paris (75020)
Viager occupé, proche de Paris (75020)
Modalités d'acquisition :
Décote de -55% !!! A 100 mètres de Paris et à deux pas du métro ligne 11. Immeuble de standing,appartement traversant de 87m2 avec parking.
LES LILAS Viager Occupé Homme 71 ans / Femme 73 ans ENVIRONNEMENT A Proximité immédiate de Paris , la commune des Lilas poursuit sa modernisation tout en gardant son esprit et son identité de village avec en particulier une intense activité commerciale de proximité. La commune est traversée par la ligne de Métro 11 et fait partie de la Métropole du Grand Paris. BIEN A moins de 500 mètres de la station de métro 11 - Mairie de Lilas,dans un bel immeuble de standing récent avec toutes les commodités à proximité, superbe appartement de 87m2 au 6éme étage avec ascenseur , traversant, exposé Est-Ouest , sans vis-à-vis et bénéficiant de deux loggias. Le bien se compose d’une belle entrée spacieuse, une cuisine séparée et dînatoire, un grand salon avec loggia, une salle d’eau, wc, deux chambres avec balcon et une suite parentale avec loggia. Parquet au sol,volets électriques, prestations haute gamme. Une place de parking vient compléter ce bien. PRIX Vous investissez dans un secteur très recherché et vous devenez propriétaire de ce bien occupé d’une valeur de 563 325 € avec le versement d’un bouquet FAI de 99 433 € et une rente mensuelle de 977 € grâce à une décote immédiate de prix de 55%. Le plus : Frais de Notaire réduit, crédit vendeur, valeur d’achat au m² : moins de 3 000 € !!!
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422393085
Pour plus d’informations sur ce bien :
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