Appartement en viager occupé 2 pièces - 47m² Les Lilas (93260)
Viager occupé, Les Lilas (93260)
Modalités d'acquisition :
Appartement 2 pièces avec terrasse et jardin proche de toutes les commodités!!
VENTE EN VIAGER OCCUPE! Femme de 76 ans 47,8 % de réduction immédiate ! Situé dans une petite commune agréable de Seine-Saint-Denis à proximité immédiate du 20ème arrondissement de Paris, facile d’accès par le Métro ligne 11 (Châtelet en 15 minutes) et l’infrastructure autoroutière (boulevard périphérique par l’A3 et A86/A1). Bus - 5 lignes, Till'bus, 2 noctiliens. Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 76 ans. En bénéficiant d’une réduction immédiate de 47,8 %, vous achetez cet appartement au prix de 150 336 € via le versement AU COMPTANT d'un bouquet de 124 480 € FAI et d'une rente de 300 €/mois. Investissez dans cette ville à l’atmosphère de village, parfaitement desservie par les transports et un paysage urbain qui donne l’impression de vivre sur Paris avec l’ambiance d’un de ses quartiers jeune et animé, doté de nombreux petits commerces.
VENTE EN VIAGER OCCUPE - Femme de 76 ans Situé dans une petite commune agréable de Seine-Saint-Denis à proximité immédiate du 20ème arrondissement de Paris, facile d’accès par le Métro ligne 11 (Châtelet en 15 minutes) et l’infrastructure autoroutière (boulevard périphérique par l’A3 et A86/A1). Bus - 5 lignes, Till'bus, 2 noctiliens. En rez-de-jardin d’une petite copropriété sécurisée située proche des commerces et des commodités, appartement de type deux pièces de 47m² comprenant une entrée, placards, séjour avec accès sur une terrasse avec jardin, cuisine, une salle de bains, wc séparé, une chambre. Une cave. Investissez dans cette ville à l’atmosphère de village, parfaitement desservie par les transports et un paysage urbain qui donne l’impression de vivre sur Paris avec l’ambiance d’un de ses quartiers jeune et animé, doté de nombreux petits commerces.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422493080
Pour plus d’informations sur ce bien :
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