Appartement en viager occupé

3 pièces - 68m²

Les Lilas (93260)

Aux portes de Paris 19 – Les Lilas – quartier l’AVENIR Viager occupé dame de 85 ans – 3 pièces avec balcons, cave et vaste box dans résidence de standing sécurisée. A proximité quasi immédiate de la future station Métro 11 Serge Gainsbourg. Quartier en pleine rénovation pour cette arrivée. Situation très favorable pour cet appartement au calme, très proche de l'hypercentre et 5 minutes à pied du Métro 11 Mairie Les Lilas (relie actuellement la Gare de Châtelet - Les Halles Paris 1er). Choisissez une adresse qui conjugue tous les atouts du centre-ville : commerces, éducation, santé, sport, loisir, espaces verts, services et transports à proximité. Dans une résidence sécurisée de standing, investissez dans ce bel appartement traversant 3 pièces de 67,86 m² avec 2 balcons en étage élevé avec ascenseur comprenant : - une vaste entrée distribuant toutes les pièces, espace bureau aménagé ; - un grand dressing ; - une belle et lumineuse salle de douche/bain/double vasque ; - un wc séparé avec lave main ; - une 1ère chambre avec placard à usage de salon secondaire donnant sur un vaste balcon carrelé ; - une 2ème chambre donnant sur le même balcon carrelé; - un beau séjour lumineux ouvert sur un 2e balcon carrelé avec store banne électrique (vue parc de la copropriété) ; - une cuisine équipée ouverte avec cellier attenant ; - un vaste box en sous sol et une cave pour compléter ce bien. Parquet massif dans les pièces de vie. Appartement soigné et très bien agencé. Chauffage collectif au gaz. Fenêtres aluminium et volets roulants électriques récents. Copropriété très calme recherchée. Secteur dynamique en renouvellement constant et très proche de toutes les commodités à pied (futur métro). Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 287 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 59 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos