Appartement en viager occupé 2 pièces - 52m² Bagnolet (93170)
Viager occupé, Bagnolet (93170)
Modalités d'acquisition :
Investissez à 3 120€/m² à la porte de Paris Bagnolet fait partie de la métropole du Grand Paris Aléa maîtrisé grâce à une faible rente, facile à porter dans la durée.
Bagnolet - Limite Paris porte de Montreuil Métro 9 Robespierre à 600m Métro 3 Galliéni à 800m Dans un immeuble sécurisé et bien entretenu, appartement de 52 m² situé au 7è étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon, d'une grande cuisine dînatoire, d'une chambre, d'une salle de bains et toilettes séparés. Cave.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422493054
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