Appartement en viager occupé
2 pièces - 37m²
Bagnolet (93170)

annonce Renée Costes
51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Bagnolet (93170)

Ref : 422293055
Appartement
37m²
2 pièces
Femme, 77 ans
Ref : 422293055
Descriptif du bien

BAGNOLET Un très agréable deux pièces situé à deux minutes à pied du Metro Gallieni Le bien se compose d'une entrée d'un séjour avec une cuisine équipée, une salle d'eau, un cabinet d'aisances et une chambre . L'immeuble est bien entretenu occupé majoritairement par des propriétaires occupant .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 37 m²
Année de construction : 1924
Équipements : Cave
À proximité : Hopital, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 310 €
Taxe foncière : 680 €/an
Ordures ménagères : 177 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Bagnolet (93170)

Ref : 422293055
Appartement
37m²
2 pièces
Femme, 77 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

BAGNOLET Un très agréable deux pièces situé à deux minutes à pied du Metro Gallieni Le bien se compose d'une entrée d'un séjour avec une cuisine équipée, une salle d'eau, un cabinet d'aisances et une chambre . L'immeuble est bien entretenu occupé majoritairement par des propriétaires occupant .

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 37 m²
Année de construction : 1924
Équipements : Cave
À proximité : Hopital, Crêche, École

Charges et frais

Charges trimestrielles : 310 €
Taxe foncière : 680 €/an
Ordures ménagères : 177 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville : Bagnolet
Code postal : 93170
Département : Seine-Saint-Denis
Région : Île-de-France
Habitants : 34069
Transports : Métro, RER, Gare SNCF