Maison en viager occupé 5 pièces - 102m² Montfermeil (93370)
Viager occupé, Montfermeil (93370)
Modalités d'acquisition :
Dans une zone pavillonnaire, au calme.
MONTFERMEIL ! VENTE EN VIAGER OCCUPE au profit d’un homme de 76 ans. Implantée à 15 km des 3 pôles économiques Paris, Roissy et Marne-la-Vallée, Montfermeil bénéficie d’une situation géographique privilégiée. RER E : Gare du Raincy-Villemomble-Montfermeil. Bus - 7 lignes, 1 noctilien. Accès autoroutier par la A3, RN34. Dans une zone pavillonnaire au calme, charmante maison sur un terrain de 500m² comprenant : Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour/salle à manger donnant sur une terrasse, wc, bureau. A l’étage : dégagement, dressing, trois chambres, salle d’eau avec wc. Sous-sol total avec atelier, buanderie, chaufferie, garage. Jardin.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422093049
Pour plus d’informations sur ce bien :
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