Appartement en viager occupé

4 pièces - 84m²

Aubervilliers (93300)

Viager occupé avec réserve d’usufruit : Femme 72 ans Investissement à hauteur de 1 637€/m² à Aubervilliers Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 122 398 euros FAI et une rente mensuelle de 195 euros. A RETENIR : - Décote immédiate de 48% - Aubervilliers, ville en devenir, limitrophe Paris - Frais de notaire minorés - Pas de gestion locative - Pas de fiscalité tout le long de votre investissement viager - Pas de charges de copropriété - Taxe foncière à la charge du vendeur - Travaux d’entretien à la charge du vendeur Tous les frais incombent au vendeur, exceptés les gros travaux en référence à l'article 606 du code civil. Aubervilliers, ville en pleine mutation à deux pas de Paris. Nombreuses possibilités de transports en communs : LIGNE 7 et 12, bus et futur LIGNE 15 en 2030. Économiquement, elle est la 4ème ville du département et devrait connaître un essor important avec l’arrivée du grand Paris express. Grace à plus de 2400 entreprises établies sur la commune la rentabilité d’un investissement y devient très attractif. Nombreuses écoles tant privées que publiques allant de la petite enfance aux lycées sans oublier le campus Condorcet, l’un des principaux pôles d’études doctorales en sciences humaines et sociales à échelle internationale. Services publics très développés avec la présence de nombreux hôpitaux, centres sportifs et théâtre. Cadre de vie agréable avec une douzaine d’espaces verts et proximité du parc de la Villette et celui de Georges Valbon.