Appartement en viager occupé

3 pièces - 61m²

Livry-Gargan (93190)

LIVRY-GARGAN Viager Occupé Homme 80 ans / Femme 79 ans ENVIRONNEMENT Située à prés de 12km du nord-est de Paris et à 20km de l’aéroport international Charles de Gaulle, Livry-Gargan est traversée par la RN3, rejointe par l’A4 et l’A3. La ville bénéficie également de la ligne du Tramway T4 qui permet d’accéder aux gares RER B (Aulnay s/Bois)et RER E ( Bondy)et à l’horizon 2028 de la future ligne 16 du métro du Grand Paris Express. Livry-Gargan offre à ses habitants le patrimoine naturel le plus important et le plus varié du département avec prés de 80 hectares d’espaces verts. BIEN Limite Le Raincy , à deux minutes de l’arrêt du tramway T4 (Gargan) et de toutes les commodités ( écoles/commerces), très bel appartement de 63 m² en rdc avec un jardin de 185 m² dans un immeuble de standing de 3 étages avec ascenseur. Ce bien se compose d’une entrée avec rangements , un salon , une cuisine séparée ( possibilité d’ouverture sur le séjour) donnant sur le beau jardin paysager. Une salle de douche, wc , deux chambres donnant aussi sur le jardin. Une cave et une place de parking au s/sol viennent compléter ce bien. Le plus : Immeuble en pierre de taille , ravalé et isolé en 2022, clôtures récentes, parking sécurisé (cameras).Bien traversant exposition Est/Ouest , double vitrage, alarme. PRIX Vous pouvez acquérir cette opportunité d’une valeur occupé de 204 120 € avec le versement d’un bouquet comptant FAI de 79 391€ et le versement d’une rente mensuelle de 288 €. La rente sera indexée chaque année selon l’indice INSEE IPC et majorée de 50 % en cas de libération anticipée du bien. Profitez d’un investissement socialement responsable à prix réduit et préparez votre future retraite tout en permettant à nos seniors de mieux vivre la leurs.

Consommations d'énergie primaire (CES) : 238 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 48 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos