Appartement en viager occupé
3 pièces - 68m²
Paris (75018)

39 % de décote

Viager occupé, Paris (75018)

Ref : 422175143
Appartement
68m²
3 pièces
Femme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI313 826 €
Rente1 000 €/mois
Valeur du bien650 000 €
Prix d'achat395 850 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Ref : 422175143

Investissement de qualité dans un bel appartement avec cave et place de parking au pied de la butte de Montmartre !

Analyse financière
Bouquet 48%
Rente cumulée 13%
Décote (DUH) 39%

VIAGER OCCUPÉ – FEMME 82 ANS Sacré Cœur – Rue Nicolet Investissez dans ce bel appartement parisien de 68.5m² avec une place de parking au prix de 395 850 € sur la base d’une valeur occupée, soit 5 780 €/m² en versant aujourd’hui un bouquet de 313 826 € FAI et une rente mensuelle de 1000 €. La rente est indexée chaque année et en cas de libération anticipée du bien par la propriétaire, elle sera revalorisée de 30 %. La Valeur Vénale de l’ensemble des lots est de 650 000 € : - Appartement de 68.5 m² Carrez - Cave d’environ 4m² - Place de parking en sous-sol (dans immeuble voisin) Profitez d’un investissement de qualité dans ce quartier à la fois authentique et touristique, et très bien desservi par les transports en commun.

VIAGER OCCUPÉ – FEMME 82 ANS Sacré Cœur – Rue Nicolet Dans un bel immeuble parisien de 1911 avec ascenseur, dont la façade a été ravalé récemment, découvrez ce bel appartement de 68.5m² Carrez avec parquet, moulures et cheminées. Le bien dispose d’un belle entrée, de 3 pièces avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une salle d’eau avec fenêtres, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave et une place de parking complètent l’ensemble. Investissez dans un des quartiers les plus pittoresques de Paris, au pied de la butte de Montmartre et à quelques volées d’escaliers de la Basilique du Sacré Cœur ! Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1911
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 938 €
Taxe foncière : 1471 €/an
Ordures ménagères : 320 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 273 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 45 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpeE

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75018
Département :
Paris
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus

Ref : 422175143

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Paris (75018)

Ref : 422175143
Appartement
68m²
3 pièces
Femme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI313 826 €
Rente1 000 €/mois
Valeur du bien650 000 €
Prix d'achat395 850 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Investissement de qualité dans un bel appartement avec cave et place de parking au pied de la butte de Montmartre !

Analyse financière
Bouquet 48%
Rente cumulée 13%
Décote (DUH) 39%

VIAGER OCCUPÉ – FEMME 82 ANS Sacré Cœur – Rue Nicolet Investissez dans ce bel appartement parisien de 68.5m² avec une place de parking au prix de 395 850 € sur la base d’une valeur occupée, soit 5 780 €/m² en versant aujourd’hui un bouquet de 313 826 € FAI et une rente mensuelle de 1000 €. La rente est indexée chaque année et en cas de libération anticipée du bien par la propriétaire, elle sera revalorisée de 30 %. La Valeur Vénale de l’ensemble des lots est de 650 000 € : - Appartement de 68.5 m² Carrez - Cave d’environ 4m² - Place de parking en sous-sol (dans immeuble voisin) Profitez d’un investissement de qualité dans ce quartier à la fois authentique et touristique, et très bien desservi par les transports en commun.

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPÉ – FEMME 82 ANS Sacré Cœur – Rue Nicolet Dans un bel immeuble parisien de 1911 avec ascenseur, dont la façade a été ravalé récemment, découvrez ce bel appartement de 68.5m² Carrez avec parquet, moulures et cheminées. Le bien dispose d’un belle entrée, de 3 pièces avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une salle d’eau avec fenêtres, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave et une place de parking complètent l’ensemble. Investissez dans un des quartiers les plus pittoresques de Paris, au pied de la butte de Montmartre et à quelques volées d’escaliers de la Basilique du Sacré Cœur ! Profitez d’un investissement à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 1911
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 938 €
Taxe foncière : 1471 €/an
Ordures ménagères : 320 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 273 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 45 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpeE
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75018
Département :
Paris
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus