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Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 56m²
Paris (75018)

42 % de décote

Vente en nue propriété, Paris (75018)

Ref : 422475340
Appartement
56m²
3 pièces
Femme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI343 315 €
Valeur du bien595 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans

Soit une décote de -42% ou 251 685 €

Ref : 422475340

BAS MONTMARTRE - BEL IMMEUBLE ANCIEN - 3 PIÈCES

Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 42%

75018 PARIS - MAIRIE DU XVIIIeme BAS MONTMARTRE M° JULES JOFFRIN & LAMARCK-CAULAINCOURT TRÈS BEL IMMEUBLE ANCIEN - 3 PIÈCES AVEC BALCON VENTE OCCUPÉE SANS RENTE VIAGÈRE - FEMME DE 75 ANS Investissez dans un bien Parisien à 6 130€/m² ! En partant d'une valeur de bien de 595 000 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation vous achetez ce bien au prix de 343 315 € FAI sans rente. En cas de libération anticipée du bien il sera mis en place une indemnité viagère mensuelle de 767 € indéxée. Les + : ravalements des façades rues et cour réalisés il y a 2 ans, parties communes refaites.

75018 PARIS - MAIRIE DU XVIIIeme BAS MONTMARTRE Situé rue des Cloÿs entre les M° Jules Joffrin & Lamarck- Caulaincourt dans le quartier animé à l'esprit village de la rue du Poteau et de la rue Duhesmes, appartement de 3 pièces de 56,21m² loi Carrez avec balcon exposé Sud. Les ravalements rue et cour réalisés, parties communes refaites. Dans un très bel immeuble ancien en pierre de taille, au 5eme étage avec ascenseur, appartement de charme de 3 pièces avec parquet et cheminée. Il est composé d'une entrée, d'un double séjour très lumineux de 26m² donnant sur le balcon de 4m exposé au Sud, cuisine séparée, chambre sur cour, salle d'eau, dressing et w-c séparés. Très bon état

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 56 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Cheminée, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 670 €
Taxe foncière : 1150 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 188 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 40 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpeD

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75018
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus

Ref : 422475340

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Paris (75018)

Ref : 422475340
Appartement
56m²
3 pièces
Femme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI343 315 €
Valeur du bien595 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans

Soit une décote de -42% ou 251 685 €

annonce Renée Costes
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BAS MONTMARTRE - BEL IMMEUBLE ANCIEN - 3 PIÈCES

Analyse financière
Bouquet 58%
Décote (DUH) 42%

75018 PARIS - MAIRIE DU XVIIIeme BAS MONTMARTRE M° JULES JOFFRIN & LAMARCK-CAULAINCOURT TRÈS BEL IMMEUBLE ANCIEN - 3 PIÈCES AVEC BALCON VENTE OCCUPÉE SANS RENTE VIAGÈRE - FEMME DE 75 ANS Investissez dans un bien Parisien à 6 130€/m² ! En partant d'une valeur de bien de 595 000 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation vous achetez ce bien au prix de 343 315 € FAI sans rente. En cas de libération anticipée du bien il sera mis en place une indemnité viagère mensuelle de 767 € indéxée. Les + : ravalements des façades rues et cour réalisés il y a 2 ans, parties communes refaites.

Descriptif du bien

75018 PARIS - MAIRIE DU XVIIIeme BAS MONTMARTRE Situé rue des Cloÿs entre les M° Jules Joffrin & Lamarck- Caulaincourt dans le quartier animé à l'esprit village de la rue du Poteau et de la rue Duhesmes, appartement de 3 pièces de 56,21m² loi Carrez avec balcon exposé Sud. Les ravalements rue et cour réalisés, parties communes refaites. Dans un très bel immeuble ancien en pierre de taille, au 5eme étage avec ascenseur, appartement de charme de 3 pièces avec parquet et cheminée. Il est composé d'une entrée, d'un double séjour très lumineux de 26m² donnant sur le balcon de 4m exposé au Sud, cuisine séparée, chambre sur cour, salle d'eau, dressing et w-c séparés. Très bon état

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 56 m²
Année de construction : 1900
Équipements : Cave, Cheminée, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Parc, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 670 €
Taxe foncière : 1150 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 188 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 40 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpeD
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
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Code postal : 75018
Département :
Paris
Région :
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Habitants : 190854
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