Femme, 87 ans
Appartement en viager libre 2 pièces - 37m² Paris (75018)
Paris (75018)
Viager libre, Paris (75018)
Appartement
37m²
2 pièces
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI156 320 €
Rente1 922 €/mois
Valeur du bien329 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans
Situé au 3ème étage d’un immeuble au caractère Haussmannien,
Analyse financière
Bouquet 48%
Rente cumulée 52%
PARIS XVIII VIAGER LIBRE – HOMME 82 ans. – CHÂTEAU ROUGE - MARCADET-POISSONIERS - Appartement de 2 PIÈCES : 37 M² Carrez + Cave (Bail meublé jusqu'en juillet 2025) - 3 minutes du Métro Château-Rouge Ligne 4 ( Porte de la Chapelle – Bagneux Lucie Aubrac ) - 5 minutes du Métro Marcadet-Poissonnier ligne 12 ( Porte de la Chapelle-Mairie d’Issy) - 10 minutes du métro Barbès Ligne 4 & 2 ( Nation-Porte Dauphine ) Apport financier : Bouquet de 156 320€ (FAI) et Rente mensuelle de 1922 € Idéal pour un investissement locatif, Il peut aussi retenir votre attention pour une résidence Parisienne au terme du bail.
Descriptif du bien
Situé au 3ème étage d’un immeuble au caractère Haussmannien, cet appartement de 2 pièces sur cour et au calme vous offre ; Entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains avec wc, rangement. Au sous sol une cave agrémente l’ensemble. Entrée sécurisée par digicode. * Double vitrage, ravalement sur cour 2023, rénovation des cages d’escaliers votée en 2024. Un emplacement idéal, à deux pas des métros Château Rouge, Marcadet Poissoniers et Barbès-Rochechouardt à proximité immédiate des commerces. Non loin du Sacré-Coeur – Montmartre, l’opportunité d’un investissement réussi !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 37 m²
Année de construction : 1902
Équipements : Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 446 €
Taxe foncière : 576 €/an
Ordures ménagères : 131 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 329 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Paris
Code postal : 75018
Département : Paris
Région : Île-de-France
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus
Ref : 422375268
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Viager libre
Ref. : 422175293
Appartement - 3 pièces - 78m²
Paris (75018)
41 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422475191
Appartement - 2 pièces - 40m²
Paris (75016)
Homme, 71 ans
Bouquet FAI341 040 €
Valeur du bien 580 000 €
37 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 201375297
Appartement - 2 pièces - 38m²
Paris (75012)
Femme, 81 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI241 280 €
Valeur du bien 380 000 €
