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Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 34m²
Paris (75018)

38 % de décote

Vente en nue propriété, Paris (75018)

Ref : 422375271
Appartement
34m²
2 pièces
Femme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI177 400 €
Valeur du bien287 054 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Soit une décote de -38% ou 109 654 €

Ref : 422375271

Nue-propriété - Dame 73 ans - Surface idéale à la location dans un quartier jeune et dynamique

Analyse financière
Bouquet 62%
Décote (DUH) 38%

Investissez au coeur de Paris à 5 262 € / m² FAI ! Nous vous proposons d'acquérir cet appartement de 33,71 m² au prix de 177 400 € FAI. Une dame de 73 ans se réservant l'usufruit de ce bien toute sa vie durant, vous bénéficiez immédiatement d'une décote de 46,7 %. Dans cette vente, le vendeur demeure redevable de la taxe foncière, des charges de copropriété ainsi que des travaux, à l'exception des grosses réparations de structure visées par l'art. 606 du Code civil.

Paris XVIIIe - Mairie Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de la fin du XIXe siècle, ce deux-pièces de 33,71 m² idéalement agencé comprend une entrée, un salon, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes, le tout donnant sur cour. Cave. Appartement au calme total, au coeur d'un quartier commerçant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 34 m²
Année de construction : 1890
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
421 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Paris
Code postal : 75018
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

Ref : 422375271

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Paris (75018)

Ref : 422375271
Appartement
34m²
2 pièces
Femme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI177 400 €
Valeur du bien287 054 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Soit une décote de -38% ou 109 654 €

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Nue-propriété - Dame 73 ans - Surface idéale à la location dans un quartier jeune et dynamique

Analyse financière
Bouquet 62%
Décote (DUH) 38%

Investissez au coeur de Paris à 5 262 € / m² FAI ! Nous vous proposons d'acquérir cet appartement de 33,71 m² au prix de 177 400 € FAI. Une dame de 73 ans se réservant l'usufruit de ce bien toute sa vie durant, vous bénéficiez immédiatement d'une décote de 46,7 %. Dans cette vente, le vendeur demeure redevable de la taxe foncière, des charges de copropriété ainsi que des travaux, à l'exception des grosses réparations de structure visées par l'art. 606 du Code civil.

Descriptif du bien

Paris XVIIIe - Mairie Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de la fin du XIXe siècle, ce deux-pièces de 33,71 m² idéalement agencé comprend une entrée, un salon, une chambre, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes, le tout donnant sur cour. Cave. Appartement au calme total, au coeur d'un quartier commerçant.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 34 m²
Année de construction : 1890
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeF

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
421 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
13 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75018
Département :
Paris
Région :
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Habitants : 190854
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

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