Appartement en viager occupé 3 pièces - 57m² Paris (75020)
Viager occupé, Paris (75020)
PARIS 20ème - rue des Pyrénées Métro Gambetta L3 à 5 min Métro Porte de Bagnolet à 11 min Atouts majeurs: - Quartier recherché - Immeuble ancien - Étage élevé avec ascenseur - Calme Dans l'Est de Paris, proche de la place Gambetta, dans un immeuble ancien, au calme, appartement de 3 pièces situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant toutes les pièces: un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle à manger ou possibilité de seconde chambre, une salle d'eau avec toilettes, de nombreux rangements. Une cave. Gardien dans l'immeuble.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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