Appartement en viager occupé 3 pièces - 63m² Paris (75020)
Viager occupé, Paris (75020)
Paris 20ᵉ Courones - Appt 63m² - Métro L2 Le cabinet Renée Costes vous propose ce viager occupé situé dans un immeuble de 1989, situé à quelques pas du métro L2, appartement 3 pièces de 63 m². Il comprend une entrée avec placard, un grand séjour donnant sur le balcon. Une cuisine séparée, deux belles chambres donnant sur cour, une salle de bain et un wc séparé. Une cave et une place de parking complètent ce bien. L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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