Appartement en viager occupé 4 pièces - 84m² Paris (75020)
Viager occupé, Paris (75020)
PARIS 20 - rue des Pyrénées Métro 2 Alexandre Dumas à 750m Métro 3 Porte de Bagnolet à 900m Atouts majeurs: - Dernier étage avec vue dégagée - Appartement traversant - Balcon - Place de parking au sous/sol - DPE : D Entre la place Gambetta et le cours de Vincennes, à proximité du cimetière du Père-Lachaise, dans un immeuble bien entretenu, au dernier étage, appartement traversant de 83,91m² carrez avec balcon et vue dégagée. IL se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour et d'une salle à manger lumineux avec baies vitrées donnant sur le balcon, vue imprenable sur Paris, d'une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bains et une salle de douche, toilettes séparés. Cave.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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