Appartement en viager occupé 5 pièces - 81m² Paris (75020)
Viager occupé, Paris (75020)
PARIS XXeme MENILMONTANT Dans le quartier recherché du XX arrondissement,à 5 minutes du métro Ménilmontant. Quartier ou il fait bon vivre grâce à la proximité des commerces et restaurants et du Parc de Belleville,venez découvrir cet appartement de 4/5 pièces, composé d'une entrée, un double séjour avec un grand balcon, trois chambres, une loggia,une salle d'eau, une cuisine séparée,toilettes séparées, nombreux rangements. Au total 15 m2 de loggia et balcon. L'appartement se trouve au 2eme étage avec ascenseur dans un immeuble datant des années 60. Une cave ainsi qu'un box complètent ce bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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