Appartement en viager occupé 1 pièce - 26m² Paris (75002)
Viager occupé, Paris (75002)
75002 PARIS - SENTIER Place d'Alexandrie - Rue Saint-Spire Dans le quartier très animé du Sentier à deux pas du quartier Montorgueil, situé au 1er étage d'une petite copropriété ancienne nous vous proposons un studio de 25,60m² loi Carrez avec débarras sur le palier et pièce de 4,60m² au 3eme étage. Le studio donne au calme de la cour, exposé EST, il est composé d'une entrée, pièce principale de 17m² avec 2 fenêtres, cuisine séparée et salle d'eau avec w-c. - Le ravalement de façade est voté charge vendeur - Double vitrage, électricité aux normes, cuisine et salle d'eau refaites, DPE : D
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Annonces viager similaires
Vente en nue propriété
Appartement - 3 pièces - 53m²
Vente en nue propriété
Appartement - 1 pièces - 28m²
Vente en nue propriété
Appartement - 2 pièces - 46m²
