Appartement en viager occupé 3 pièces - 58m² Paris (75003)
Viager occupé, Paris (75003)
PARIS 3ème - Le Marais Métro Rambuteau à 100m L11 RER et Métro Chatelet-les Halles L4 à 600m Au centre de Paris, au cœur d'un quartier historique, proche de Beaubourg, et à quelques minutes de la place des Vosges, cet appartement de 3 pièces de 57,21 m² carrez situé dans un immeuble ancien offre une vie de quartier animée. Atouts: -Immeuble ancien avec belle hauteur sous plafond et cheminée -Appartement traversant et lumineux Cet appartement ensoleillé se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une chambre au calme, d'une salle de bains avec toilettes. Cave.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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