Appartement en viager occupé 3 pièces - 66m² Paris (75003)
Viager occupé, Paris (75003)
PARIS 3ème - Le Marais - rue des Francs Bourgeois Métro Saint Paul L1 à 5min Métro Chemin Vert L8 à 5 min Métro Rambuteau L11 à 8min Points forts: - Quartier très recherché - Bel immeuble ancien - Appartement traversant - Parquet d'origine - Ascenseur Dans le centre de Paris, le Marais est un quartier vivant, commerçant et bien desservi par différentes lignes de métro. À 5 minutes de la place des Vosges, dans un immeuble Haussmannien, appartement de 3 pièces de 65,85m² carrez traversant. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un double séjour sur rue, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une sur jardin, une salle de bains et toilettes séparés. Nombreux rangements. Cave.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Annonces viager similaires
Viager occupé
Appartement - 3 pièces - 67m²
Vente en nue propriété
Appartement - 3 pièces - 92m²
Viager occupé
Appartement - 4 pièces - 123m²
