Appartement en viager occupé 4 pièces - 123m² Paris (75003)
Viager occupé, Paris (75003)
75003 PARIS - ARTS ET MÉTIERS APPT 123 M² - IMM. 1790 – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR Secteur du Haut Marais, dans le quartier des Arts et Métiers, cet appartement de 122,74 m² est au dernier étage avec ascenseur d’un immeuble ancien datant 18ème siècle. Il est aujourd’hui composé d’une entrée, d’un salon, d’un bureau, d’une chambre, d’un grand plateau (2 à 3 pièces) utilisée en atelier, d’une cuisine, d’une salle de bains, de wc séparés. Il offre une triple exposition avec une vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits. Métros Strasbourg Saint Denis, Arts et Métiers, République.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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