Appartement en viager occupé 2 pièces - 34m² Paris (75005)
Viager occupé, Paris (75005)
75005 PARIS Les GOBELINS - BOULEVARD SAINT-MARCEL A deux pas du quartier Mouffetard et à 200m de l'Avenue des Gobelins, nous vous proposons un appartement de 2 pièces traversant de 34,52m² loi Carrez situé au 2eme étage avec ascenseur d'une immeuble ancien, donnant au calme de deux cours et jardin. Il est composé d'une pièce principale avec cheminée et cuisine ouverte, salle d'eau avec w-c, chambre. Cave en sous-sol
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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