Appartement en viager occupé 3 pièces - 62m² Paris (75005)
Viager occupé, Paris (75005)
VIAGER OCCUPÉ – HOMME 80 ANS Boulevard Saint-Germain – Paris 5ᵉ Sur le boulevard Saint-Germain, dans un bel immeuble parisien, découvrez cet appartement de 62 m² très bien agencé : Une belle entrée dessert un beau salon et une chambre côté boulevard, complétés côté cour par une autre chambre, une jolie cuisine et une salle d’eau avec WC. Une cave complète l’ensemble. Excellente opportunité d’investissement au cœur de Paris !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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