Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 64m² Paris (75005)
Vente en nue propriété, Paris (75005)
PARIS – 5e arrondissement – Proche place Monge Dame de 73 ans – VENTE EN NUE PROPRIETE avec réserve d’usufruit (le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement). Le 5e arrondissement est l’un des berceaux historiques de Paris. Secteur des plus prestigieux de Paris avec la Sorbonne, le Pantheon, le Jardin des Plantes et l'église St-Etienne-du-Mont. Un quartier riche en histoire mais également très animé avec de nombreuses adresses gastronomiques. La rue Mouffetard et la place Monge, avec son marché, sont prisés pour leurs étals et leurs épiceries de produits du monde entier intéressants et variés. En plein cœur du 5e et débordant sur le 6e, se trouve le quartier Latin. N’attendez pas pour saisir cet investissement dans ce quartier recherché à proximité de la place Monge et de son accès au métro 7. Belle opportunité pour cet appartement très lumineux et épuré au 5e étage avec ascenseur, 3 pièces de 64,14 m² comprenant : - Entrée sur dégagement avec placard distribuant, un grand double séjour très lumineux (exposition sud, vue dégagée sur le quartier) sur une cuisine semi-ouverte meublée, une vaste chambre avec placard, un wc séparé, une salle de bain équipée avec fenêtre. Appartement cosy en très bon état. Chauffage individuel au gaz. Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
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