Appartement en viager occupé 3 pièces - 63m² Paris (75006)
Viager occupé, Paris (75006)
VIAGER OCCUPÉ – Femme 72 ans Paris 6ᵉ – Notre Dame des Champs Dans un très bel immeuble de 1900, découvrez ce magnifique appartement ; Une belle entrée dessert, côté rue, une grande pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte, et côté cour une chambre avec un grand dressing, un bureau et une salle d’eau avec WC et fenêtre. Une cave et un cagibis en étage complètent l’ensemble. Excellente opportunité d’investissement au cœur de Paris !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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