Appartement en viager occupé 4 pièces - 79m² Thiais (94320)
Viager occupé, Thiais (94320)
Modalités d'acquisition :
Belle opportunité proche de toutes les commodités!
THIAIS ! VENTE EN VIAGER OCCUPE avec une réserve d’usufruit au profit d’un couple - homme de 79 ans et femme de 80 ans. Profitez de 38,9 % de réduction immédiate ! Thiais est une commune du Val-de-Marne située à 7 kilomètres au sud de Paris, à 5 minutes de Orly, à 20 minutes de Roissy. A proximité de la ligne C du RER (gare de Choisy-le-Roi). Projet de prolongation de la ligne 14 – deux stations « Porte de Thiais » et « Pont de Rungis ». Bus – 5 lignes et un noctilien. TVM. Tramway ligne T7. Accès routier : A6, A4, A10 et A86. En bénéficiant d’une réduction immédiate de 38,9 %, vous achetez cet appartement d’une valeur de 93 483 € déduction faite de la réserve d’usufruit via le versement AU COMPTANT d'un bouquet de 64 535 € FAI et d’une rente mensuelle de 282 €. Investissez dans cette ville dynamique parfaitement desservi par les transports, au carrefour de grandes voies de communication grâce aux nombreux accès autoroutiers.
THIAIS ! VENTE EN VIAGER OCCUPE avec une réserve d’usufruit au profit d’un couple - homme de 79 ans et femme de 80 ans. Thiais est une commune du Val-de-Marne située à 7 kilomètres au sud de Paris, à 5 minutes de Orly, à 20 minutes de Roissy. A proximité de la ligne C du RER (gare de Choisy-le-Roi). Projet de prolongation de la ligne 14 – deux stations « Porte de Thiais » et « Pont de Rungis ». Bus – 5 lignes et un noctilien. TVM. Tramway ligne T7. Accès routier : A6, A4, A10 et A86. Au deuxième étage d’un immeuble tout récemment ravalé et isolé, appartement trois/quatre pièces de 79m² vendu loué comprenant une entrée/dégagement, séjour/salle à manger, cuisine, salle de bains, wc, deux chambres, placards. Une cave. Une place de parking privative. Investissez dans cette ville dynamique parfaitement desservi par les transports, au carrefour de grandes voies de communication grâce aux nombreux accès autoroutiers.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422494030
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