AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Ile-de-FranceVal-de-MarneThiaisAppartement en viager occupé

Appartement en viager occupé
4 pièces - 91m²
Thiais (94320)

52 % de décote

Viager occupé, Thiais (94320)

Ref : 422494047

Appartement

91m²

4 pièces

Femme, 76 ans

Femme, 78 ans

Ref : 422494047

SPACIEUX APPARTEMENT DE 4 PIÈCES AVEC BALCON OFFRANT UNE VUE IMPRENABLE, CAVE ET 2 PLACES DE PARKINGS

Descriptif du bien

THIAIS - 8 KMS DE PARIS - RER C À 1 KM FUTURE LIGNE MÉTRO 14 - T9 VIAGER OCCUPÉ PAR DAMES 78 ET 76 ANS Investissez sans plus attendre à THIAIS, agréable commune du Val de Marne située à 8 kms de la Capitale et s'inscrivant dans le projet du Grand Paris. A proximité du RER C reliant Austerlitz en 16", des grands axes routiers N7, A86, de la future ligne de métro 14 et des centres commerciaux Thiais Village et Bel épine, THIAIS est une ville dynamique ou il fait bon vivre. Dans résidence sécurisée, spacieux appartement au dernier étage offrant une vue imprenable sur la région comprenant: entrée, séjour accès balcon, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau avec douche et baignoire, dressing et wc. Balcon de 13 m², une cave et 2 parkings privatifs complètent ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 91 m²

Année de construction : 1972

Équipements : Parking, Cave, Balcon, Gardien

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1075 €

Taxe foncière : 1287 €/an

Ordures ménagères : 372 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

387 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

82 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

82 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Thiais

Code postal : 94320

Département :

Val-de-Marne

Région :

Île-de-France

Habitants : 29315

Transports : Métro, Bus, RER, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

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