Homme, 70 ans
Bouquet FAI413 305 €
Rente 888 €/mois
Valeur du bien 999 000 €
Prix d'achat 505 494 €
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 68m² Charenton-le-Pont (94220)
Charenton-le-Pont (94220)
35 % de décote
Vente en nue propriété, Charenton-le-Pont (94220)
Appartement
68m²
3 pièces
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI510 900 €
Valeur du bien780 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
CHARENTON LE PONT CENTRE VILLE QUARTIER LIBERTE Métro 8 station Liberté
Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 35%
Vente en nue propriété avec reserve d'usufruit au profit d'un homme de 72 ans Versez un capital et laissez votre investissement fructifier
Descriptif du bien
Appartement de type F3 situé au 5 etage avec terrasse vue degagée. Tres belle copropriété avec parc paysagé, gardien et immeubles en fond de cour au calme. Entrée sur belle piece de vie, cuisine separée aménagée equipée, partie nuit avec 2 chambres, sdb et wc Cave et parking en sous sol
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 68 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Parking, Cave
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 500 €
Taxe foncière : 1400 €/an
Ordures ménagères : 350 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 134 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 76 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville : Charenton-le-Pont
Code postal : 94220
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 28395
Transports : Métro, Autoroute
Ref : 422494041
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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