Maison en viager occupé

6 pièces - 197m²

Limeil-Brévannes (94450)

Le Cabinet Renée Costes est heureux de vous présenter cette opportunité unique située dans un quartier pavillonnaire prisé de Limeil-Brévannes. Cette charmante maison de 197m² offre un agencement complet : une entrée avec un WC séparé, un vaste séjour, une cuisine donnant sur une véranda, ainsi qu'un grand bureau. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, une salle de bain supplémentaire et un WC séparé. Le deuxième étage réserve un plateau sous comble de 50m² au sol. Un sous-sol spacieux de 65 m² complète l'espace habitable. À cela s'ajoutent des atouts supplémentaires : un studio photo de plus de 70 m² aménagé dans un hangar, avec un sol en béton ciré et un chauffage au sol, une clim réversible. De plus, le bureau et la chambre sont également équipés d'une clim réversible. Enfin, une superbe terrasse en bois exotique de 30 m² offre un espace extérieur élégant. Cette maison est entourée de commodités accessibles à pied, avec les arrêts de bus J1, K et N135 à proximité. De plus, à seulement 15 minutes du futur téléphérique prévu pour 2025, vous serez relié en moins de 5 minutes à la ligne de métro L8 Creteil. Le fort potentiel de cette propriété, ses multiples possibilités et ses finitions raffinées en font un investissement prometteur pour l'avenir.

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 224 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 35 Kg CO₂eq/m²/an

Classement DPE :

Infos