Appartement en viager occupé 3 pièces - 50m² Saint-Maurice (94410)
Viager occupé, Saint-Maurice (94410)
Modalités d'acquisition :
Moins de 10km du centre de Paris 94-ST MAURICE Résidence senior "Les Jardins d'Arcadie"
Vente en viager occupé au profit d'une homme de 75 ans réserve de droit d'usage et d'habitation
RESIDENCE "LES JARDINS D'ARCADIE" a ST MAURICE Appartement de type F2 de 51,53m² situé au 5eme étage de la résidence senior ou se trouve restaurant, infirmerie... Entrée, grand couloir avec placards, séjour/SAM, chambre, wc et sde. Balcon de plus de 7m² et cave
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422494122
Pour plus d’informations sur ce bien :
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