Maison en viager occupé

5 pièces - 82m²

Maisons-Alfort (94700)

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT à Maisons-Alfort : VENTE en VIAGER OCCUPÉ (F/89 ans). Pte. de Charenton (5km) - RER/D + Métro Ligne 8 & future Ligne 15 - A4 & A86. Maisons-Alfort, située à seulement quelques kilomètres de la capitale, permet de profiter de tous ses avantages, tout en vivant dans un environnement calme et verdoyant. Celle-ci dispose de 2 gares RER (Paris en 10-15 mn), ligne 8 et future ligne 15 du Grand Paris Express, de nombreuses dessertes de Bus et axes routiers A4/A86. Des commerces de proximité en Centre-ville, marchés et autres Centres Commerciaux (Créteil-Soleil,..), étoffent son attractivité, sans oublier l'éducation, avec une grande variété d'établissements scolaires publics et privés. L'École Vétérinaire de Maisons-Alfort, reconnue internationalement, forme des vétérinaires et participe à la réputation scientifique et éducative de la ville. Elle dispose également de plusieurs centres de santé, notamment, l’hôpital Henri-Mondor de Créteil, pour les soins spécialisés. Préparez votre avenir, maintenant, grâce à cette charmante maison indépendante de 5 pièces, 3 chambres en R+1 avec sous-sol total. D'une surface actuelle de 82 m² environ "habitable" (potentiel d'extension), celle-ci offre une entrée, couloir, distribuant un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre et des WC. A l'étage, retrouvez un palier distribuant deux autres chambres avec sous-pentes et grenier aménageables en dressing. Au sous-sol, en rez-de-jardin, salle d'eau, pièce polyvalente, cave à vin et garage-double, de même qu'un potentiel de création d'espace de vie complémentaire (moyennant travaux), via une entrée indépendante, dégagement et verrière sur jardin, totalisant une surface d'environ 40 m². Lumineuse, en excellent état général, elle repose sur une belle parcelle arborée, au calme et sans vis-à-vis, de 455 m², incluant un stationnement extérieur privatif sécurisé. Investissement idéal, alliant rentabilité, sécurité et opportunité d’investissement dans une ville recherchée de la région parisienne, à 20 mn de la station "Les Juilliottes".