Appartement en viager occupé 3 pièces - 66m² Maisons-Alfort (94700)
Viager occupé, Maisons-Alfort (94700)
Modalités d'acquisition :
Investissez dans un appartement lumineux de 66 m² à Maisons-Alfort, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation dans un quartier prisé.
Appartement Traversant et Lumineux – Maisons-Alfort, Hyper-Centre Mairie Découvrez cet appartement de 66 m² situé dans une belle résidence bien entretenue. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à un salon lumineux, agrémenté d’un balcon. La cuisine est indépendante et pratique. L’appartement comprend également deux chambres dotées de nombreux placards, une salle d'eau et des WC séparés. Un petit dressing complète cet espace. En outre, vous bénéficiez d’une cave et d’un parking, ajoutant à la fonctionnalité de cet appartement. À l'extérieur, un parc arboré est accessible, vous permettant de profiter de moments de détente en pleine nature. Cet appartement allie confort, luminosité et proximité des commodités.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422494093
Pour plus d’informations sur ce bien :
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