Appartement en viager occupé 2 pièces - 42m² Maisons-Alfort (94700)
Viager occupé, Maisons-Alfort (94700)
Modalités d'acquisition :
VIAGER OCCUPÉ MAISONS ALFORT PETIT BOUQUET PETITE RENTE AUX PORTES DE PARIS
MAISONS-ALFORT - 3 KMS DE PARIS BORDS DE MARNE - MÉTRO LIGNE 8 À 500 M Située dans la banlieue sud-est de Paris dans le Val-de-Marne, à 3 kilomètres de la capitale (et à 600 mètres du Bois de Vincennes, Paris 12ème), sur la rive sud de la Marne, mAISONS ALFORT est une ville prisée et appréciée pour sa qualité de vie. RER D, deux stations : Maisons-Alfort-Alfortville et Le Vert de Maisons (à 5 minutes de la station Paris Gare de Lyon). Métro ligne 8, trois stations : École Vétérinaire de Maisons-Alfort, Maisons-Alfort - Stade et Maisons-Alfort - Les Juilliottes. Future ligne de métro ligne 15 : station Le Vert de Maisons prévue pour 2024 dans le cadre du Grand Paris Express. Infrastructure autoroutière : A4 et A86 (moins de 20 minutes en Paris en voiture). Bus : 10 lignes. Dans une charmante résidence en bords de marne et à 500 mètres du métro ligne 8 école vétérinaire, lumineux appartement de 2 pièces au 1er étage avec ascenseur comprenant: entrée, séjour, cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bains récente, wc et placards. Double vitrage. Une cave complète le bien.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422494074
Pour plus d’informations sur ce bien :
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