Femme, 88 ans
Homme, 88 ans
Appartement en viager occupé 1 pièce - 37m² Saint-Maurice (94410)
Saint-Maurice (94410)
53 % de décote
Viager occupé, Saint-Maurice (94410)
Appartement
37m²
1 pièce
Femme, 73 ans
Descriptif du bien
SAINT MAURICE 94410 - FACE AU BOIS DE VINCENNES VIAGER OCCUPÉ DAME 72 ANS RÉSIDENCE DE SERVICES POUR SENIORS"LES JARDINS D'ARCADIE" Investissez sans plus attendre dans cette agréable ville du Val de Marne face au bois de Vincennes A proximité des grands axes routiers(A4, A86), du RER A menant à Nation en 10", des commerces et de toutes commodités, Saint Maurice est une ville agréable aux portes de PARIS. Dans résidence de services pour seniors réputée" Les Jardins d'Arcadie", spacieux studio lumineux avec grand balcon comprenant: entrée, séjour accès balcon/terrasse(10m²), cuisine, espace nuit accès balcon, dressing,salle d'eau récente, wc. Une cave complète ce bien. TRAVAUX RÉCENTS: DOUBLE VITRAGE POMPE À CHALEUR TABLEAU ÉLECTRIQUE PORTE BLINDÉE 5 POINTS
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 37 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 1504 €
Taxe foncière : 772 €/an
Ordures ménagères : 132 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Consommations d'énergie primaire (CES) : 226 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville : Saint-Maurice
Code postal : 94410
Département : Val-de-Marne
Région : Île-de-France
Habitants : 14547
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway
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