AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Ile-de-FranceVal-de-MarneSaint-MauriceAppartement en viager occupé

Appartement en viager occupé
1 pièce - 37m²
Saint-Maurice (94410)

53 % de décote

Viager occupé, Saint-Maurice (94410)

Ref : 422294106

Appartement

37m²

1 pièce

Femme, 73 ans

Ref : 422294106

Descriptif du bien

SAINT MAURICE 94410 - FACE AU BOIS DE VINCENNES VIAGER OCCUPÉ DAME 72 ANS RÉSIDENCE DE SERVICES POUR SENIORS"LES JARDINS D'ARCADIE" Investissez sans plus attendre dans cette agréable ville du Val de Marne face au bois de Vincennes A proximité des grands axes routiers(A4, A86), du RER A menant à Nation en 10", des commerces et de toutes commodités, Saint Maurice est une ville agréable aux portes de PARIS. Dans résidence de services pour seniors réputée" Les Jardins d'Arcadie", spacieux studio lumineux avec grand balcon comprenant: entrée, séjour accès balcon/terrasse(10m²), cuisine, espace nuit accès balcon, dressing,salle d'eau récente, wc. Une cave complète ce bien. TRAVAUX RÉCENTS: DOUBLE VITRAGE POMPE À CHALEUR TABLEAU ÉLECTRIQUE PORTE BLINDÉE 5 POINTS

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 37 m²

Année de construction : 1980

Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Gardien

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1504 €

Taxe foncière : 772 €/an

Ordures ménagères : 132 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

226 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Saint-Maurice

Code postal : 94410

Département :

Val-de-Marne

Région :

Île-de-France

Habitants : 14547

Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

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