Homme, 74 ans
Bouquet FAI64 175 €
Rente 184 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 75 330 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 64m² Saint-Maurice (94410)
Saint-Maurice (94410)
29 % de décote
Viager occupé, Saint-Maurice (94410)
Appartement
64m²
3 pièces
Femme, 90 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI29 225 €
Rente1 099 €/mois
Valeur du bien145 000 €
Prix d'achat103 240 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
SAINT MAURICE - FACE AU BOIS DE VINCENNES VIAGER OCCUPÉ DAME 90 ANS
Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 51%
Décote (DUH) 29%
SAINT MAURICE - FACE AU BOIS DE VINCENNES VIAGER OCCUPÉ DAME 90 ANS RÉSIDENCE DE SERVICES POUR SENIORS"LES JARDINS D'ARCADIE" En partant d'une valeur négociée de 145 000€, achetez ce superbe 3 pièces avec jardin et cave au prix réduit de 103 240€ soit un prix de 1 615€/m²!!!!! Vous versez dès l'acquisition un bouquet de 29 225€ FAI puis une rente mensuelle de 1 099€. QUOTE PART CHARGES+TAXES FONCIÈRES ACQUÉREUR: 240€/MOIS INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES
Descriptif du bien
SAINT MAURICE 94410 - FACE AU BOIS DE VINCENNES VIAGER OCCUPÉ DAME 90 ANS RÉSIDENCE DE SERVICES POUR SENIORS"LES JARDINS D'ARCADIE" Investissez sans plus attendre dans cette agréable ville du Val de Marne face au bois de Vincennes A proximité des grands axes routiers(A4, A86), du RER A menant à Nation en 10", des commerces et de toutes commodités, Saint Maurice est une ville agréable aux portes de PARIS. Dans résidence de services pour seniors réputée" Les Jardins d'Arcadie", spacieux 3 pièces avec jardin et cave comprenant: entrée, beau séjour, cuisine accès jardin, 2 chambres accès jardin, salle de bains, wc, rangements
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 64 m²
Année de construction : 1969
Équipements : Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 2100 €
Taxe foncière : 1428 €/an
Ordures ménagères : 217 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : convecteur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Maurice
Code postal : 94410
Département :
Val-de-Marne
Région :
Île-de-France
Habitants : 14547
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau, Tramway
Ref : 422494110
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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