Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 132m² Champigny-sur-Marne (94500)
Vente en nue propriété, Champigny-sur-Marne (94500)
Modalités d'acquisition :
Grande maison atypique dans un quartier recherché de Champigny sur Marne au cœur du grand Paris.
CHAMPIGNY SUR MARNE - Cœuilly OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT ! Vente en nue-propriété avec réserve de droit d’usage au profit d'un couple de 79 ans En partant d'une valeur du bien de 513 575 €, déduction faite de la réserve du Droit d’Usage et d’Habitation vous achetez ce bien sur une valeur 274 656 € FAI
CHAMPIGNY SUR MARNE – Cœuilly Au cœur du quartier convoité de Coeuilly à Champigny sur Marne, à vendre belle maison avec une surface au sol de 187 m² sur un terrain de 417 m². La maison est composée d’une entrée, une cuisine, un double salon séjour toit cathédrale, un grande salle de réception toit cathédrale, d un bureau,W-C. A l’étage, la mezzanine donne sur 2 chambres et une Salle d'eau avec W-C En sous sol une grande pièce, une cave et un buanderie Une belle terrasse complète le tout !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422494099
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