Appartement en viager occupé 1 pièce - 26m² Paris (75009)
Viager occupé, Paris (75009)
Viager occupé avec réserve d’usufruit. Opéra/Madeleine! Rare! Beau Studio de 26 m², situé au 4ème étage avec double ascenseur d'un magnifique immeuble de grand standing art-déco, avec un hall majestueux de 1926 en marbre rose. Magnifique studio refait à neuf cette année. L’appartement est très bien agencé: entrée, salle d’eau avec wc, pièce de vie de 19 m² avec balcon, cuisine us. Immeuble d'excellent standing ravalé, sécurisé 24/24 par concierge.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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