Appartement en viager occupé 5 pièces - 150m² Paris (75009)
Viager occupé, Paris (75009)
Modalités d'acquisition :
Viager Occupé – Couple 80 ans - Saint-Georges
Le cabinet Renée Costes vous propose une opportunité exceptionnelle d'investissement en viager occupé dans le quartier Saint-Georges. Cet appartement familial de 150 m² est situé au premier étage, avec ascenseur, d’un bel immeuble en pierre de taille, doté d'un gardien à demeure. L'intérieur conserve tout le charme de l'ancien avec un parquet en point de Hongrie, des moulures élégantes et des cheminées d'époque. Le salon spacieux est idéal pour les réceptions. La cuisine dînatoire indépendante et les trois chambres offrent un espace de vie confortable. L'appartement comprend également une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé et de nombreux rangements. Les volumes généreux sont accentués par une belle hauteur sous plafond. Deux chambres de bonne et une belle cave de 12 m² complètent ce bien. Les superficies totales sont réparties de la manière suivante : - Appartement : 145,63 m² (151 m² au sol) - 1ère chambre de bonne : 5,21 m² (9,52 m² au sol) - 2ème chambre de bonne : 7,63 m² Soit un total de 158 m² et 168 m² au sol.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 421994112
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
