Appartement en viager occupé 2 pièces - 35m² Paris (75009)
Viager occupé, Paris (75009)
SOUS OFFRE Le cabinet Renée Costes vous propose ce viager occupé situé dans un immeuble bien entretenu avec gardien situé rue St Lazare à 2 min des grands magasins. Grand Studio de 34,67 m². Il comprend une entrée avec une belle cuisine, une salle d’eau avec wc, grand rangement, pièce de vie desservant un petit coin nuit. 2 caves et un parking complètent ce bien. Vous serez séduit par son calme et sa luminosité, son parfait état général. Intégralité des gros travaux réalisés ces deux dernières années : ravalement, partie commune, terrassement. L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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