Appartement en viager occupé 2 pièces - 48m² Paris (75009)
Viager occupé, Paris (75009)
75009 PARIS - TRINITE - QUARTIER NOUVELLE ATHENES RUE BLANCHE Au pied du métro Trinité d'Estienne d'Orves, et de l'église de la Sainte Trinité à proximité de l'animation des Grands Magasins du Boulevard Haussmann, nous vous proposons un appartement de 2 pièces de 48m² en angle avec balcon de 25m. Au 5eme étage avec ascenseur d'un immeuble ancien datant de 1890, agréable et lumineux 2 pièces de 47,76m² loi Carrez avec 25m de balcon donnant sur toutes les pièces. Il est composé d'une entrée avec cuisine séparée, séjour, salle de bains avec w-c et chambre avec dressing. Un ravalement est à l'étude et sera voté dans les 2 ou 3 prochaines années.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
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